位於高雄巿前金區新田、自強路口以及舊圖書總館巿有地，去年11月公告招標設定地上權開發，高巿府財政局1/21宣布2案順利標脫，分別由全聯及新光人壽得標，各取得70年地上開發權，權利金合計逾5.6億元，為新春開紅盤。
財政局指出，前金區新田、自強三路口商業區設定地上權開發案，面積1552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，由全聯得標，決標權利金2億6200萬元，權利金溢價率30.35％。
據了解，近來全聯不斷開發新型態店中店，例如跟無印良品合作等，地點也選在精華的商業區，消費者接受度相當高，在插旗大立商圈後，網友敲碗期待新店開幕，預料可以帶動新的購物商機，讓當地的生活機能更完整。
舊圖書總館市有地設定地上權開發案坐落在中央公園斜對面，面積1838平方公尺（約556坪），土地使用分區為第五種商業區，基地鄰近新崛江商圈，由新光人壽以決標權利金3億288萬8000元得標，權利金溢價率12.60％。
新光人壽表示，本案基地距捷運橘線市議會站400公尺、紅線中央公園站650公尺，周邊百貨林立，並鄰近中正辦公商圈，適宜作商用不動產，已規畫做為新壽在高雄新的營業總部，將原來的七賢大樓搬來，興建A級辦公大樓。
財政局說，為降低基地開發因公告地價漲幅等不確定因素，造成投資人卻步，2件開發案地租為年租金率申報地價3％，其中2％部分與消費者物價指數連動，當消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10％時，將會調整地租。
