高雄市政府積極推動都市更新，在歷經8年的協調之後，土地銀行都更案，18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫，也意味著五福商圈改型將再大崛起！預料在後疫情時代必能為高雄都市再生蓄積動能。
前金區五福路土地銀行位在中央公園與愛河之間，近中央公園，更緊鄰漢神大立商圈，前金土銀都更案基地面積1108平方公尺，原為屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，預料將為前金舊市區引入新活力，在後疫情時代展現高雄空間新視野。
高雄市副市長林欽榮說，都市更新過程最重要的就是公平透明的互信機制，所以在第四次都更大會審議前夕，特地率都發局同仁北上拜會土銀黃伯川前董事長，強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，確保所有參與人權利變換後之權利價值不低於都更法規之保障。
都發局長楊欽富表示，前金土銀案由中國開發資產管理公司擔任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，藉由都市更新重建，同時以都市設計規範基地退縮3.9米留設寬敞步行活動空間，提供嶄新的土地銀行門面，並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。整體而言，將改善都市實質環境、美化市容景觀、提供優質住商機能，亦是中央與地方合作、民間及政府共榮的都市更新指標案件。
